加強保障民眾居住權益｜內政部通過興辦社會住宅出租辦法草案

新聞中心／內政部訊

配合今(106)年1月11日修正公布之住宅法，內政部於(3)日部務會報通過「內政部興辦社會住宅出租辦法」草案，明文規範社會住宅的承租資格、相關申請及審查程序等。未來民眾自己與家庭成員如無自有住宅，且家庭年所得及財產在一定標準以下，都可申請租賃社會住宅，租期3年，得申請續租3年，符合規定的經濟或社會弱勢更得延長租期為12年，預計將來林口世大運選手村的社會住宅，將成為首批適用對象。

內政部表示，在承租資格部分，承租由內政部經營管理的社會住宅，申請人須年滿20歲，在社會住宅受理申請的直轄市或縣(市)設有戶籍，或在社會住宅所在地就學、就業，有居住需求，且家庭成員在公告範圍內無自有住宅、家庭年所得低於該地區50％分位點家庭平均所得、家庭成員財產低於該地區中低收入戶財產限額等條件，即可申請。經審查符合資格者，以公開抽籤決定序位，再通知申請人看(選)屋，並繳交不超過2個月的押金及首月租金後，即可簽約入住。

另在租賃期限方面，社會住宅租期3年，租賃期限屆滿時如仍符合承租資格，可再續租3年，如為經濟或社會弱勢者，租期得延長為12年，且依住宅法規定，社會住宅至少會提供30％給經濟或社會弱勢者承租。

內政部強調，社會住宅租金不會超過當地市場租金水準，經濟或社會弱勢者的租金還可以再打折，並且每3年就會滾動檢討，要讓民眾租的好、租得起，保障民眾的居住品質。

內政部指出，「內政部興辦社會住宅出租辦法」草案將依法制作業程序，於近期發布施行，以期對民眾的居住權益能更有保障。

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